반응형 양도세8 5월은 해외주식양도세 신고의 달, 이렇게 신고하시면 됩니다! 5월입니다. 5월에는 양도세 신고의 달. 작년에 주식장이 좋아서 수익이 많았던 분들 많으실텐데요. 오늘은 그 수익의 세금을 신고하는 방법을 안내해 드리겠습니다. 저는 먼저 키움증권에 양도세 대행 신청을 해두었습니다. 대행이라 국세청에 바로 신고가 될 것 같은 느낌이지만, 국세청에 신고할 자료를 잘 정리해 주는 정도로 생각하시면 됩니다. 신청한 해외주식양도세 자료는 키움증권의 온라인업무 메뉴 하단에 있습니다. 여기에서 해외주식양도세 계산내역을 선택하시면 표로 정리된 주식의 이익, 손실 그리고 키움증권에서 가져간 수수료 등을 확인할 수 있어요. 이 총합이 250만원을 넘는다면 세금납부 대상자입니다. 홈텍스 열기 전에 먼저 이 자료부터 살펴보시고 내가 대상자에 해당하는지 확인 후 홈텍스를 열어 양도.. 2021. 5. 22. 부동산 세금계산하기, 1가구 2주택의 각종 세금계산하기 세법이 변경되어 어떤게 기준인지 혼란스러운 요즘입니다. 만약 1가구를 갖고 있는데, 추가로 1가구를 매입해야 하는 시점이라면 계산을 어떻게 해야 할까요? 일단 다음 사이트에서 보유하고 있는 자산의 공시지가부터 살펴봅니다. https://www.realtyprice.kr:447/notice/town/siteLink.htm 그 후 부동산보유세계산기를 검색하시면 다음의 사이트가 나옵니다 http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/ 부동산계산기 부동산계산기 DTI DSR 신DTI LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 xn--989a00af8jnslv3dba.com 대략의 세금계산이 가능합니다. 일단 매입을 앞두고 있다면.. 2021. 1. 25. 해외주식 차익이 천만원이라면 내년 5월에 내야 할 세금은? 올해 해외주식으로 큰 이익을 보셨다면, 내년 5월 종합소득세 신고액을 미리 계산해 보셔야 할 12월이 되었습니다. 먼저 국내주식은 상관없고요. 해외주식의 경우 양도세를 납부하는데, 차익이 250만원 미만이라면 신고할 내용이 없고, 그 이상이라면 22%의 양도세를 납부하셔야 합니다. 만약 매도차익으로 천만 원의 수익이 발생했다면, 기본액인 250만 원을 제외한 750만 원이 양도소득세 신고금액이 됩니다. 750만원의 22%죠. 계산해보면 165만원의 양도소득세를 납부해야 합니다. 이 세금을 아끼고자 250만원 초과 이익금만큼 손실난 주식을 팔아서 세금을 납부하지 않는 방법으로 12월에 정리하시는 분도 계신다는데요. (예를 들면 300만 원의 이익 - 250만 원을 제외한 나머지 50만원이 과세... 2020. 12. 15. [은행FP] 제 1부 2과목 3장 세무설계 - 양도세 1. 양도소득세 과세대상 지상권, 전세권, 사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권, 리조트회원권, 주식 및 출자지분, 파생상품 양도소득세 가산세 -일반과소신고 : 과소신고납부세액 *10% -부당과소신고 : 부당과소신고납부세액*40% -단순무신고 : 무신고납부세액 *20% - 부당무신고 : 부당무신고납부세액 *40% 2. 주택이란 허가여부나 관공서 장부상의 용도구분에 관계없이 사실상 주거용으로 사용하는 건물을 말한다. 자기가 건설한 건축물의 양도 또는 취득 시기는 사용승인서교부일이다. 임차일로부터 양도일까지 거주기간이 5년 이상인 건설임대주택을 양도하는 경우 보유기간의 제한없이 양도소득세가 비과세된다. 3. 소득세법상 양도는 등기, 등록과 같은 형식적인 절차에 관계없이 거래의 실질적 내용.. 2020. 9. 12. 취득세 중과 배제, 세컨드하우스용 농어촌주택 알아보기 이사 또는 로망의 전원주택으로 이사를 위한 지방 부동산 검토 중이시라면 이번 발표 이후, 도대체 어디까지가 다주택자인지 헛갈리신 분들이 많으실 것 같아요. 그래서 제가 서핑 중 찾아본 정보를 요약해 보도록 하겠습니다. 자세한 내용은 아래의 링크를 들어가 읽어보셔도 좋을 것 같습니다. http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=youngkbblog&logNo=221907585097 8월 대책 이후, 1가구 2주택에 배제되는 주택이 무엇인가 살펴보니 투기목적과 무관한 상속주택(상속개시일로부터 5년 이내), 농어촌주택, 공시가격 1억원 이하주택 (재개발 구역 등 제외)로 확인이 됩니다. 이 중 농어촌 주택은 인구 20만명 이하의 시군동 소재지를 말하는데요. 링크의 내.. 2020. 8. 8. 7.10. 부동산대책 이후 바뀐 세율 총정리 먼저 취득세입니다. 1가구 1주택은 기존과 동일하며 (무주택자 포함) 2주택부터는 새액이 대폭 상승했습니다. 2,3주택까지 주택 가액에 따라 1~3% 였던 취득세가 2주택은 8%, 3주택 이상은 12%로 조정됩니다. 다음은 양도세입니다. 주택 구입 후 2년 미만 매도 시 양도세는 무조건 60%로 1년 미만 매도 시에는 70%를 세금으로 내야 합니다. 다주택자 중과 요율도 높아져, 기존에는 기본세율에서 10(2주택)~20%(3주택이상) 정도 중과되었는데, 앞으론 20(2주택)~30%(3주택)가 중과됩니다. 다만 양도세 중과는 2021년 6월 1일까지는 유예되어 기존 세율로 낼 수 있다고 하니 매도와 보유 여부를 잘 따져봐야 할 것 같습니다. 다음은 종합소득세입니다. 2주택 이하는 비율차이가 크지 않습니다만.. 2020. 7. 18. [세금] 양도세 비과세 조건 알아보기 먼저 양도소득세의 정의에 관해 알아볼까요?양도소득세는 개인이 토지, 건물 등의 부동산이나 주식, 분양권 등의 권리를 양도함으로써 발생하는 소득에 대해 부과하는 세금을 말합니다. 그렇다면 세금 기준은 어떻게 될까요? 대부분 발생한 이익에 관한 세금에 관해서는 크고 작은 세금이 발생하게 됩니다. 그렇다면, 부동산의 경우 비과세 (세금을 내지 않는 조건)은 무엇일까요? 요약하면 다음과 같습니다. 1) 1가구 1주택 2) 2년 이상 보유 - 단 9억 이상 고가 주택은 제외 3) 2년 거주 위의 조건과 같습니다. 이 사항이 기본이고, 일시적 1가구 2주택의 경우 조건에 관해 별도의 비과세 혜택이 주어집니다. 일시적 1가구 2주택의 경우 1) 두번째 주택을 첫번째 주택 구매 기준 1년 이상 경과하고 2) 가장 처음.. 2018. 8. 21. [부동산] ‘양도세 중과세’ 3억이하 지방주택은 뺀다 세금 관련 자료를 찾다가 올해 발표된 양도세 관련 정리가 잘 되어 있는 기사를 발견했습니다. 부동산 양도세에 관한 내용인데요. 최근 정부 발표에서 ‘양도세 중과세’ 3억이하 지방주택은 뺀다라는 내용입니다. 현재 과열지구로 지정된 수도권, 광역시, 세종시 외 지역의 경우 3억원 이하 집은 다주택자로 판단할 때나, 양도세 중과 대 아예 빼기로 한 건데요. 예를 들어 서울에 아파트 1채, 경상남도에 3억 이하 아파트 1채를 가지고 있다면 1가구 1주택으로 판단한다는 내용입니다. 지방 부동산 폭락을 막기 위한 대책으로 보여지는데요. 현재 다주택자로 양도세 때문에 물건을 처분하려고 생각하는 분들은 한 번쯤 체크해 봐도 좋을 내용입니다. http://www.hani.co.kr/arti/economy/economy6.. 2018. 7. 14. 이전 1 다음 반응형
