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세금13

부동산 세금계산하기, 1가구 2주택의 각종 세금계산하기 세법이 변경되어 어떤게 기준인지 혼란스러운 요즘입니다. 만약 1가구를 갖고 있는데, 추가로 1가구를 매입해야 하는 시점이라면 계산을 어떻게 해야 할까요? ​ ​ 일단 다음 사이트에서 보유하고 있는 자산의 공시지가부터 살펴봅니다. ​ https://www.realtyprice.kr:447/notice/town/siteLink.htm 그 후 부동산보유세계산기를 검색하시면 다음의 사이트가 나옵니다 http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/ 부동산계산기 부동산계산기 DTI DSR 신DTI LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 xn--989a00af8jnslv3dba.com 대략의 세금계산이 가능합니다. 일단 매입을 앞두고 있다면.. 2021. 1. 25.
테슬라 세금감면 요율 및 세금계산해보기 (개별소비세, 교육세, 취득세) 전기차 구입의 메리트는 보조금도 있지만, 세금이 저렴하는 점도 한몫하는데요. 오늘은 전기차 구입 시 받을 수 있는 세제혜택을 알아보겠습니다. ​ 먼저 국세인 개별소비세와 교육세의 세금체계는 개별소비세의 경우 차량가액의 5% (300만원 세금감면), 교육세는 개별소비세의 30% (90만원 세금감면)입니다. 취득세는 차량가격의 7%이며 140만원을 감면 받습니다. ​ 테슬라 모델3의 경우 세금의 합계는 약 200만원 ~300만원 전후로 계산되며 (3종류의 등급에 따라 가격이 조정됨) 약 1000만원 가량의 오토파일럿의 설치 유무에 따라 세금이 달라질 수 있다고 합니다. ​ ​ 현재까지 대략 계산해본 테슬라 출고 시 필요한 금액은 다음과 같습니다. ​ 1. 차량가격 4000만원 + @ 2. 세금 200만원 +.. 2020. 8. 22.
취득세 중과 배제, 세컨드하우스용 농어촌주택 알아보기 이사 또는 로망의 전원주택으로 이사를 위한 지방 부동산 검토 중이시라면 이번 발표 이후, 도대체 어디까지가 다주택자인지 헛갈리신 분들이 많으실 것 같아요. ​ 그래서 제가 서핑 중 찾아본 정보를 요약해 보도록 하겠습니다. 자세한 내용은 아래의 링크를 들어가 읽어보셔도 좋을 것 같습니다. ​ http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=youngkbblog&logNo=221907585097 8월 대책 이후, 1가구 2주택에 배제되는 주택이 무엇인가 살펴보니 투기목적과 무관한 상속주택(상속개시일로부터 5년 이내), 농어촌주택, 공시가격 1억원 이하주택 (재개발 구역 등 제외)로 확인이 됩니다. ​ 이 중 농어촌 주택은 인구 20만명 이하의 시군동 소재지를 말하는데요. 링크의 내.. 2020. 8. 8.
7.10. 부동산대책 이후 바뀐 세율 총정리 먼저 취득세입니다. 1가구 1주택은 기존과 동일하며 (무주택자 포함) 2주택부터는 새액이 대폭 상승했습니다. 2,3주택까지 주택 가액에 따라 1~3% 였던 취득세가 2주택은 8%, 3주택 이상은 12%로 조정됩니다. 다음은 양도세입니다. 주택 구입 후 2년 미만 매도 시 양도세는 무조건 60%로 1년 미만 매도 시에는 70%를 세금으로 내야 합니다. 다주택자 중과 요율도 높아져, 기존에는 기본세율에서 10(2주택)~20%(3주택이상) 정도 중과되었는데, 앞으론 20(2주택)~30%(3주택)가 중과됩니다. 다만 양도세 중과는 2021년 6월 1일까지는 유예되어 기존 세율로 낼 수 있다고 하니 매도와 보유 여부를 잘 따져봐야 할 것 같습니다. 다음은 종합소득세입니다. 2주택 이하는 비율차이가 크지 않습니다만.. 2020. 7. 18.
kb 리브메이트카드로 국세 납부한 후기 이전에 소개드린 리브메이트카드로 세금 납부하기 정보 기억하시나요? 출처: https://kirakira0111.tistory.com/283?category=989095 [루카의 자본수익 연구소] [세금할인] 국세 납부는 국민 리브메이트카드로 납부하세요. 부가세 사전 납부 기간입니다. 카드로 납부하면 0.8%의 수수료가 추가되어서, 저도 현금으로 납부하곤 했는데요. 소액이면 현금으로 간편히 납부해도 좋겠지만, 세금납부액이 많다면, 리브메이트 카드를 이용해.. kirakira0111.tistory.com 최근에 가족 중 부동산 거래를 하신 분이 계셔 조금 더 싸게 세금을 납부할 수 있는 방법이 없는지 살펴보다 알게된 정보인데요. 아시다시피 세금을 카드로 납부 시 추가 수수료가 발생해, 그냥 권하기가 어렵더라.. 2019. 4. 21.
[세금할인] 국세 납부는 국민 리브메이트카드로 납부하세요. 부가세 사전 납부 기간입니다. 카드로 납부하면 0.8%의 수수료가 추가되어서, 저도 현금으로 납부하곤 했는데요. 소액이면 현금으로 간편히 납부해도 좋겠지만, 세금납부액이 많다면, 리브메이트 카드를 이용해 국세를 납부하시는 걸 추천 드립니다. ​ 환급 받는 방법은 다음과 같습니다. ​ 1. 리브메이트카드를 발급받습니다. ( 전월 실적이 30만원 이상이어야 하지만, 발급 첫달은 대부분 혜택이 있으니 이 기간을 이용해 봐도 좋을 것 같습니다) ​ 2. 리브메이트카드를 간편결제로 등록합니다. (카카오페이, 삼성페이 등) ​ 3. 간편결제를 이용해 세금을 납부하면, 리브포인트로 2%의 포인트가 지급됩니다. 천만원일경우 12만원 정도의 포인트가 들어온다고 합니다. ​ 4. 포인트는 계좌이체해 현금처럼 사용합니다. .. 2019. 4. 12.
[세금] 12월의 종합부동산세 납부의 달입니다. 12월입니다. 한해 정리를 시작하는 달이기도 한데요. 이번달은 종합부동산세 납부의 달이기도 합니다. 종합부동산세는 다음의 조건에 맞는 사람만 세금을 납부하는데요. 주택 6억원 소유자 (1가구 1주택은 9억원), 종합토지 5억원, 별도토지 80억원 이상이 대상입니다. 해당 조건에 해당하는지 미리 확인하시고, 세금납부를 준비하시면 되겠습니다. 2018. 12. 1.
[서식다운받기] 근로소득 원천징수부 외 각종 서식 찾기 급하게 문서폼 필요하실 때 많으시죠? 특히 세금이나 대출 관련해 서식이 필요한 경우가 많은데요. 일차적으로 국세청에서 제공하는 서식을 기준으로 확인해 보시는 편이 좋을 것 같아요. 정부 문서이니 신뢰할 수 있고, 필요한 내용이 무엇인지 종합적으로 판단할 수 있으니까요. 관련 서류는 아래의 링크를 통해 확인 가능합니다. https://www.nts.go.kr/support/support_03.asp?cinfo_key=MINF7720100726151447&cbinfo_key=MBIC8520100701135842 2018. 9. 6.
[세금] 양도세 비과세 조건 알아보기 먼저 양도소득세의 정의에 관해 알아볼까요?양도소득세는 개인이 토지, 건물 등의 부동산이나 주식, 분양권 등의 권리를 양도함으로써 발생하는 소득에 대해 부과하는 세금을 말합니다. 그렇다면 세금 기준은 어떻게 될까요? 대부분 발생한 이익에 관한 세금에 관해서는 크고 작은 세금이 발생하게 됩니다. 그렇다면, 부동산의 경우 비과세 (세금을 내지 않는 조건)은 무엇일까요? 요약하면 다음과 같습니다. 1) 1가구 1주택 2) 2년 이상 보유 - 단 9억 이상 고가 주택은 제외 3) 2년 거주 위의 조건과 같습니다. 이 사항이 기본이고, 일시적 1가구 2주택의 경우 조건에 관해 별도의 비과세 혜택이 주어집니다. 일시적 1가구 2주택의 경우 1) 두번째 주택을 첫번째 주택 구매 기준 1년 이상 경과하고 2) 가장 처음.. 2018. 8. 21.
[금융소득종합과세] 2000만원 --> 1000만원 일단보류 금융소득종합과세 기준액인 2000만원에서 1000만원으로 변경되는 부분은 일단 보류 되었습니다. 하지만, 시행될 여지도 있으니 관련해 대비책을 마련해야 할 것 같은데요. 좋은 기사가 있어 내용을 공유합니다. 금융소득종합과세는 은행이자, 주식, 펀드 등의 투자를 통해 얻어진 수익이 기준 금액 초과 시 세금이 발생하는 제도입니다. 현재는 2천만원이며, 1천만원 하향 조정이 논의되었습니다. http://news.hankyung.com/article/201807139571i 2018. 7. 18.
[부동산] ‘양도세 중과세’ 3억이하 지방주택은 뺀다 세금 관련 자료를 찾다가 올해 발표된 양도세 관련 정리가 잘 되어 있는 기사를 발견했습니다. 부동산 양도세에 관한 내용인데요. 최근 정부 발표에서 ‘양도세 중과세’ 3억이하 지방주택은 뺀다라는 내용입니다. 현재 과열지구로 지정된 수도권, 광역시, 세종시 외 지역의 경우 3억원 이하 집은 다주택자로 판단할 때나, 양도세 중과 대 아예 빼기로 한 건데요. 예를 들어 서울에 아파트 1채, 경상남도에 3억 이하 아파트 1채를 가지고 있다면 1가구 1주택으로 판단한다는 내용입니다. 지방 부동산 폭락을 막기 위한 대책으로 보여지는데요. 현재 다주택자로 양도세 때문에 물건을 처분하려고 생각하는 분들은 한 번쯤 체크해 봐도 좋을 내용입니다. http://www.hani.co.kr/arti/economy/economy6.. 2018. 7. 14.
[소득공제] 2018년 7월 1일부터 도서, 공연도 연말정산 소득공제가 됩니다. 2018년 하반기가 시작되었습니다. 하반기부터 새롭게 시작되는 세금 관련 뉴스가 있어 오늘은 그 소식을 전합니다. 2018년 7월 1일부터는 도서, 공연 관련 소비도 소득공제가 됩니다. 도서, 공연비의 경우 공제율이 30%이며, 최대 100만원까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 소득공제를 받으려면 일부 제한사항이 있는데요. 총 급여 7천만원 이하 소득자가 신용카드, 직불카드, 현금등의 사용액이 급여액의 25% 이상이 될 때 받을 수 있습니다. 평소 책을 자주 사 보시는 분들이라면, 좋은 정책이라 생각되는데요. 인터넷 서점 등에서 책 구매 시 현금으로 결제를 하시는 분이라면, 문화비소득공제 현금영수증 신청을 꼭 하세요. 현재, 에스24, 알라딘 등 인터넷 서점에서 소득공제 시작에 관한 이벤트를 시작하고 있.. 2018. 7. 1.
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