๋ณธ๋ฌธ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ
์นดํ…Œ๊ณ ๋ฆฌ ์—†์Œ

[์€ํ–‰FP] ์ œ 2๋ถ€ 1๊ณผ๋ชฉ 3์žฅ ์ฑ„๊ถŒํˆฌ์ž

by ์žฌํ…Œํฌ๋ผ๋Š” ์œ ๋‹ˆ๋ฒ„์Šค 2020. 7. 25.
๋ฐ˜์‘ํ˜•

 

1. ๊ฒฝ๊ธฐ๊ฐ€ ์ƒ์Šนํ•˜๋ฉด ์†Œ๋น„์™€ ์ƒ์‚ฐ์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๊ณ , ์ €์ถ•์ด ๊ฐ์†Œ, ๋Œ€์ถœํˆฌ์ž๊ฐ€ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋ฉฐ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์ƒ์Šนํ•œ๋‹ค.

 

 

 

2. ๊ฒฝ๊ธฐ๋ถ€์–‘์žฌ์ •์ •์ฑ…์€ ๊ตญ์ฑ„ ๋ฐœํ–‰๋Ÿ‰์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋Š” ์ชฝ์œผ๋กœ ์ฑ„๊ถŒ์‹œ์žฅ ์ˆ˜๊ธ‰์— ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ์–ด ์ฑ„๊ถŒ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ์ƒ์Šน์‹œํ‚ค๋Š” ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ๊ฒŒ ๋œ๋‹ค.

 

 

 

3. ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ํ•˜๋ฝํ•˜๋ฉด ๋Œ€์ถœ ๋“ฑ ์กฐ๋‹ฌ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ํ•˜๋ฝํ•˜๊ณ  ํˆฌ์ž์™€ ์ƒ์‚ฐ์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•˜์—ฌ ๊ฒฝ๊ธฐ๊ฐ€ ์ƒ์Šน์••๋ ฅ์„ ๋ฐ›๋Š”๋‹ค.

 

 

 

4. ๊ธˆ์œต์ฑ„๋Š” ํ•œ๊ตญ์€ํ–‰์—์„œ ๋ฐœํ–‰ํ•˜์—ฌ ๊ตญ์ฑ„์™€ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€์˜ ์‹ ์šฉ๋„๋ฅผ ์ง€๋‹ˆ๋Š” ํ†ต์•ˆ์ฑ„ ์™ธ์—๋Š” ๊ธˆ์œต์ฑ„๋„ ํšŒ์‚ฌ์ฑ„์™€ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ๊ธˆ์œต๊ธฐ์—…์˜ ์‹ ์šฉ๋„์— ๋”ฐ๋ผ ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰์„ ๋ถ€์—ฌ๋ฐ›๋Š”๋‹ค.

- ํ•œ๊ตญ์€ํ–‰์ด ๋ฐœํ–‰ํ•˜๋Š” ํ†ต์•ˆ์ฑ„๋Š” ๊ธˆ์œต์ฑ„๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋˜๋ฉฐ ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰์ด ๋ถ€์—ฌ๋˜์ง€ ์•Š๋Š” ๋ฌด์œ„ํ—˜ ์ฑ„๊ถŒ์ด๋‹ค.

- ์‹œ์ค‘์— ์œ ๋™์„ฑ์„ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ํ†ต์•ˆ์ฑ„ ๋ฐœํ–‰๋Ÿ‰์„ ์ค„์—ฌ ๋งŒ๊ธฐ๋Ÿ‰๋ณด๋‹ค ์ ๊ฒŒํ•˜๊ณ , ์‹œ์ค‘์˜ ์œ ๋™์„ฑ์„ ํก์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ํ†ต์•ˆ์ฑ„ ๋ฐœํ–‰๋Ÿ‰์„ ๋งŒ๊ธฐ๋Ÿ‰๋ณด๋‹ค ๋งŽ๊ฒŒ ํ•œ๋‹ค.

 

BBB- ๋“ฑ๊ธ‰ ์ด์ƒ์„ ํˆฌ์ž๋“ฑ๊ธ‰์ฑ„๊ถŒ์ด๋ผ๊ณ  ํ•˜๊ณ , ๊ทธ ๋ฏธ๋งŒ์„ ํˆฌ๊ธฐ๋“ฑ๊ธ‰ ์ฑ„๊ถŒ์ด๋ผ๊ณ  ํ•จ

 

5. ํšŒ์‚ฌ์ฑ„ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋“ค์€ ๊ธฐ์—…์ด ๋„์‚ฐํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ฒญ์‚ฐํ•  ๊ฒฝ์šฐ ์ฃผ์ฃผ์— ์šฐ์„ ํ•˜์—ฌ ๊ธฐ์—…์˜ ์ž์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ์ธ์ •๋ฐ›๊ฒŒ ๋œ๋‹ค.

 

 

 

6. ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ํ›„ ์–ด๋А ์‹œ์ ์˜ ์‹œ์žฅ์ƒํ™ฉ์ด ๋ฐœํ–‰์‚ฌ ๋˜๋Š” ํˆฌ์ž์ž์˜ ์ž…์žฅ์—์„œ ๊ทธ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์กด์†์ด ๋ถˆ๋ฆฌํ•ด์กŒ์„ ๋•Œ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ํ•ด์ง€๋ฅผ ๊ฐ•์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ถŒํ•œ์„ ๋ฐœํ–‰์ž๊ฐ€ ๊ฐ€์ง„ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์ฝœ์˜ต์…˜๋ถ€์ฑ„๊ถŒ์ด๋ผ ํ•˜๊ณ , ์ฑ„๊ถŒ์˜ ํ•ด์ง€๋ฅผ ๊ฐ•์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ถŒํ•œ์„ ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ๊ฐ€์ง„ ์ฑ„๊ถŒ์„ ํ’‹์˜ต์…˜์ฑ„๊ถŒ์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค.

 

 

 

7. ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰๊ธฐ๊ด€์ด ๋˜์–ด ๋ฐœํ–‰์ž์™€ ํˆฌ์ž์ž ์‚ฌ์ด์—์„œ ์ฑ„๊ถŒ ๋ฐœํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ค‘๊ฐ„ ์—…๋ฌด, ์ธ์ˆ˜์—…๋ฌด, ํŒ๋งค์—…๋ฌด๋ฅผ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜๋Š” ์‹œ์žฅ์„ ๋ฐœํ–‰์‹œ์žฅ์ด๋ผ๊ณ  ํ•˜๋ฉฐ ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ค‘๊ฐœ๊ธฐ๊ด€์ด ๋˜์–ด ๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์„ฑ์‚ฌ์™€ ๊ฒฐ์ œ์—…๋ฌด ๋“ฑ์„ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜๋Š” ์‹œ์žฅ์„ ์œ ํ†ต์‹œ์žฅ์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค.

 

 

 

8. ๊ฐ™์€ ๋งŒ๊ธฐ์˜ ์ฑ„๊ถŒ์ด๋ผ๋„ ์ค‘๋„์— ์ง€๊ธ‰๋˜๋Š” ์ด์ž๊ฐ€ ๋งŽ์„ ์ˆ˜๋ก ๋“€๋ ˆ์ด์…˜์€ ์งง์•„์ง„๋‹ค.

*์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋“€๋ ˆ์ด์…˜ : ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜๋กœ ํ™˜์‚ฐ๋œ ๊ฐ€์ค‘ ํ‰๊ท  ์ƒํ™˜๊ธฐ๊ฐ„

*๋งŒ๊ธฐ์ˆ˜์ต๋ฅ  : ์ฑ„๊ถŒ์ˆ˜์ต๋ฅ  ์ค‘ ์‹œ์žฅ์ˆ˜์ต๋ฅ , ์ตœ์ข…์ˆ˜์ต๋ฅ ๋กœ๋„ ๋ถˆ๋ฆฌ๋ฉฐ ๋ชจ๋‘ ์ž๋ณธ์ด๋“์ด๋‚˜ ์†์‹ค, ์žฌํˆฌ์ž ์ˆ˜์ต๊นŒ์ง€ ๊ฐ์•ˆํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœ๋˜๋Š” ์˜ˆ์ƒ์ˆ˜์ต๋ฅ 

 

 

 

9. 72์˜ ๋ฒ•์น™ : ๋ณต๋ฆฌ๋ฅผ ์ „์ œ๋กœ ์›๊ธˆ์˜ 2๋ฐฐ๊ฐ€ ๋˜๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„ ์‚ฐ์ถœ. ๋ณต๋ฆฌ๊ฐ€ 5%์ผ ๊ฒฝ์šฐ ํˆฌ์ž์ž์‚ฐ์ด 2๋ฐฐ๊ฐ€ ๋˜๋Š”๋ฐ ๊ฑธ๋ฆฌ๋Š” ์‹œ๊ฐ„์€ 72/5 = 14.4๋…„

 

 

 

10. ์ด์ต์ฐธ๊ฐ€๋ถ€์ฑ„๊ถŒ(PB) : ๋ฐœํ–‰์‚ฌ์˜ ๊ธฐ์—…์ด์ต์— ๋Œ€ํ•ด ์ฃผ์ฃผ๋“ค์ด ๋ฐฐ๋‹น์„ ๋ฐ›์„ ๋•Œ ์‚ฌ์ฑ„๊ถŒ์ž๋„ ์ฐธ์—ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋ถ€์—ฌ๋œ ์ฑ„๊ถŒ

 

์ „ํ™˜์‚ฌ์ฑ„(CB) : ์กฐ๊ฑด์— ๋”ฐ๋ผ ์ฑ„๊ถŒ์€ ๋ฐœํ–‰์‚ฌ์˜ ์ฃผ์‹์œผ๋กœ ๋ฐ”๊ฟ€ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋ถ€์—ฌ๋œ ์ฑ„๊ถŒ

 

์‹ ์ฃผ์ธ์ˆ˜๊ถŒ๋ถ€์‚ฌ์ฑ„(BW) : ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ฆ์žํ•  ๋•Œ ์ •ํ•ด์ง„ ๊ฐ€๊ฒฉ์— ์‹ ์ฃผ๋ฅผ ์šฐ์„  ์‚ด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋ถ€์—ฌ๋œ ์ฑ„๊ถŒ

 

 

 

11. ๊ธˆ๋ฆฌ๋ณ€๋™์š”์ธ : ์ •๋ถ€์˜ ๊ธด์ถ•์ •์ฑ…์€ ๊ตญ์ฑ„ ๋ฐœํ–‰์•ก์„ ๊ฐ์†Œ์‹œํ‚ค๊ณ , ์ด๋Š” ํ–ฅํ›„ ๊ฒฝ๊ธฐ๊ฐ€ ์ง„์ •๋  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฑ„๊ถŒ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ํ•˜๋ฝ์‹œํ‚ค๋Š” ์š”์ธ์ด ๋œ๋‹ค.

 

 

 

12. ์„ธ๊ณ„ ์† ํ•œ๊ตญ์˜ ๊ฒฝ์ œ์  ์ง€์œ„๊ฐ€ ์ƒ์Šนํ•˜๊ณ  ํ•ด์™ธํˆฌ์ž์ž๋“ค์˜ ๊ตญ๋‚ด ์ฑ„๊ถŒ ํˆฌ์ž ๊ทœ๋ชจ๊ฐ€ ํ™•๋Œ€๋ ์ˆ˜๋ก ์„ธ๊ณ„ ์„ ์ง„๊ตญ๋“ค๊ณผ ๊ธˆ๋ฆฌ๋™์กฐํ˜„์ƒ์€ ์‹ฌํ™”๋œ๋‹ค.

 

 

 

13. ์‹œ์žฅ๊ธˆ๋ฆฌ์ƒ์Šน์š”์ธ : ๊ฒฝ๊ธฐํ˜ธ์ „, ์ฑ„๊ถŒ์ˆ˜๊ธ‰์•…ํ™”, ์‹œ์ค‘์ž๊ธˆ๋ถ€์กฑ, ํ™•์žฅ์žฌ์ •์ •์ฑ…

์‹œ์žฅ๊ธˆ๋ฆฌํ•˜๋ฝ์š”์ธ : ๋ฌผ๊ฐ€ํ•˜๋ฝ, ์ฃผ์š”์„ ์ง„๊ตญ๊ธˆ๋ฆฌ์ˆ˜์ค€ํ•˜๋ฝ

 

 

 

14. ๊ฐ™์€ ๊ธˆ๋ฆฌ์˜ ๊ฐ™์€ ๋งŒ๊ธฐ ์ดํ‘œ์ฑ„๋ผ ํ• ์ง€๋ผ๋„ ์ด์ž์ฃผ๊ธฐ๊ฐ€ ์งง์€ 3๊ฐœ์›” ์ดํ‘œ์ฑ„์˜ ์‹คํ‘œ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ์—ฐ ์ดํ‘œ์ฑ„์˜ ์‹คํšจ์ˆ˜์ต๋ฅ ๋ณด๋‹ค ๋†’๋‹ค.

* ์—ฐ์ดํ‘œ์ฑ„์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ (์œ ํ†ต์ˆ˜์ต๋ฅ  10%, ํ‘œ๋ฉด์ด์œจ 6, 2๋…„๋งŒ๊ธฐ ์ดํ‘œ์ฑ„ - 10,000์›์ธ ์ฑ„๊ถŒ์ผ ๊ฒฝ์šฐ)

์—ฐ์ดํ‘œ์ฑ„ = 600 / (1+0.1) + 10,600 / (1+0.1)2= 545 + 8760 = 9,305์›

 

๊ฐ™์€ ๊ธˆ๋ฆฌ์˜ ๊ฐ™์€ ๋งŒ๊ธฐ ์ดํ‘œ์ฑ„๋ผ ํ• ์ง€๋ผ๋„ ์ด์ž์ฃผ๊ธฐ๊ฐ€ ์งง์€ 3๊ฐœ์›” ์ดํ‘œ์ฑ„์˜ ์‹คํ‘œ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ์—ฐ์ดํ‘œ์ฑ„์˜ ์‹คํ‘œ์ˆ˜์ต๋ฅ ๋ณด๋‹ค ๋†’๋‹ค.

 

1๋…„ ์ดํ•˜ ๋งŒ๊ธฐํ†ต์•ˆ์ฑ„, ์€ํ–‰์ฑ„์˜ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์€ ํ• ์ธ์ฑ„๋กœ ๋ฐœํ–‰

2๋…„ ์ด์ƒ ์ฑ„๊ถŒ์ด ํ• ์ธ์ฑ„๋กœ ๋ฐœํ–‰๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋Š” ๊ฑฐ์˜ ์—†๋‹ค

 

ํšŒ์‚ฌ์ฑ„, ๊ณต์‚ฌ์ฑ„, 2๋…„ ์ด์ƒ ๊ธˆ์œต์ฑ„ -> 3๊ฐœ์›”์ดํ‘œ์ฑ„

๊ตญ๊ณ ์ฑ„ -> 6๊ฐœ์›” ์ดํ‘œ์ฑ„๋กœ ๋ฐœํ–‰

 

 

 

15. ์ฑ„๊ถŒ ๊ฐ€๊ฒฉ๊ณผ ์ฑ„๊ถŒ๊ธˆ๋ฆฌ์˜ ๊ด€๊ณ„

- ๊ฐ™์€ ๊ธˆ๋ฆฌ์˜ ๋ณ€๋™์ด๋ผ๋„ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์ƒ์Šนํ•  ๋•Œ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉํ•˜๋ฝํญ๋ณด๋‹ค ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ํ•˜๋ฝํ•  ๋•Œ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์ƒ์Šนํญ์ด ๋” ํฌ๋‹ค.

- ์ฑ„๊ถŒ ์ˆ˜์ต๋ฅ ๊ณผ ์ฑ„๊ถŒ ๊ฐ€๊ฒฉ์˜ ๊ด€๊ณ„๋ฅผ ๊ทธ๋ž˜ํ”„๋กœ ๋‚˜ํƒ€๋‚ด๋ฉด ์šฐํ•˜ํ–ฅํ•˜๋Š” ๊ณก์„ ์˜ ํ˜•ํƒœ๋ฅผ ๋ณด์ธ๋‹ค.

- ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ๊ธˆ๋ฆฌ์™€ ๋ฐ˜๋Œ€๋ฐฉํ–ฅ์œผ๋กœ ์›€์ง์ธ๋‹ค.

- ์œ ํ†ต์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ๋” ํฐ ํญ์œผ๋กœ ๋ณ€๋™ํ•œ๋‹ค๋ฉด ์ฑ„๊ถŒ ๊ฐ€๊ฒฉ์˜ ๋ณ€๋™ํญ๋„ ์ปค์ง„๋‹ค.

 

 

16. ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋“€๋ ˆ์ด์…˜ : ํ˜„๊ธˆ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ฑ„๊ถŒ์— ํˆฌ์ž๋œ ์›๊ธˆ์„ ํšŒ์ˆ˜ํ•˜๋Š”๋ฐ ๊ฑธ๋ฆฌ๋Š” ์‹œ๊ฐ„

๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๊ฐˆ์ˆ˜๋ก ๋“€๋ ˆ์ด์…˜์€ ๊ธธ์–ด์ง„๋‹ค.

์ฑ„๊ถŒ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ๋†’์„์ˆ˜๋ก, ํ‘œ๋ฉด๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋†’์„์ˆ˜๋ก, ์ด์ž์ง€๊ธ‰๋นˆ๋„๊ฐ€ ๋†’์„์ˆ˜๋ก ๋“€๋ ˆ์ด์…˜์€ ๊ฐ์†Œ๋œ๋‹ค.

 

๋ณผ๋ก์„ฑ์˜ ์ •๋„๋Š” ์žฅ๊ธฐ๋ฌผ์ผ์ˆ˜๋ก ๋” ์ปค์ง€๋Š”๋ฐ, ๋ณผ๋ก์„ฑ์ด ํด์ˆ˜๋ก ๊ธˆ๋ฆฌํ•˜๋ฝ ์‹œ ๊ฐ€๊ฒฉ ์ƒ์Šนํญ์ด ๊ฐ€ํŒ”๋ผ์ง€๊ณ , ๊ธˆ๋ฆฌ์ƒ์Šน์‹œ ๊ฐ€๊ฒฉ ํ•˜๋ฝํญ์ด ์™„๋งŒํ•ด์ง€๋ฏ€๋กœ ๋‹ค๋ฅธ ํŠน์„ฑ๋“ค์ด ์œ ์‚ฌํ•˜๋‹ค๋ฉด ๋ณผ๋Ÿญ์„ฑ์ด ํฐ ์ฑ„๊ถŒ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์œ ๋ฆฌํ•˜๋‹ค

 

๋ณด์œ ํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋“€๋ ˆ์ด์…˜์ด ๊ธธ์ˆ˜๋ก, ๋ณด์œ ํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ธˆ์•ก์ด ๋งŽ์„์ˆ˜๋ก ๋“€๋ ˆ์ด์…˜ ์œ„ํ—˜์€ ์ฆ๊ฐ€ํ•œ๋‹ค.

 

 

17. ๋ณผ๋ก์„ฑ (์ปจ๋ฒก์‹œํ‹ฐ) : ์ฑ„๊ถŒ๊ฐ€๊ฒฉ์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ณก์„ ์„ ์›์ ์— ๋น„ํ•ด ๋ณผ๋ก(๋น„์„ฑํ˜•)ํ•˜์—ฌ, ๋“€๋ ˆ์ด์…˜์— ์˜ํ•ด ์„ค๋ช…๋  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉ ๋ณ€๋™์ด ๋ณผ๋ก์„ฑ์— ์˜ํ•œ ๊ฐ€๊ฒฉ

ํ‘œ๋ฉด์ด์ž์œจ์ด ๋‚ฎ์•„์งˆ์ˆ˜๋ก, ์ž”์กด๊ธฐ๊ฐ„์ด ๊ธธ์ˆ˜๋ก ๋ณผ๋ก์„ฑ์€ ์ปค์ง„๋‹ค.

๋งŒ๊ธฐ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ๋†’์•„์งˆ์ˆ˜๋ก ๋ณผ๋ก์„ฑ์€ ๋‚ฎ์•„์ง„๋‹ค.

 

๋‹ค๋ฅธ ํŠน์„ฑ๋“ค์ด ์œ ์‚ฌํ•˜๋‹ค๋ฉด ์ปจ๋ฒก์‹œํ‹ฐ๊ฐ€ ํฐ ์ฑ„๊ถŒ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์œ ๋ฆฌ

๋ณผ๋ก์„ฑ์˜ ์ •๋„๋Š” ์žฅ๊ธฐ๋ฌผ์ผ์ˆ˜๋ก ๋” ์ปค์ง

 

 

 

18. ์ˆ˜์ •๋“€๋ ˆ์ด์…˜ = ๋งฅ์ปฌ๋ ˆ์ด๋“€๋ ˆ์ด์…˜ / 1+ ์ฑ„๊ถŒ์ˆ˜์ต๋ฅ 

์˜ˆ) ํ‘œ๋ฉด์ด์ž์œจ 5%, ์ฑ„๊ถŒ์ˆ˜์ต๋ฅ  15%, ๋งฅ์ปฌ๋ ˆ์ด๋“€๋ ˆ์ด์…˜ 2.85๋…„์ผ ๋•Œ ์ˆ˜์ •๋“€๋ ˆ์ด์…˜์€

2.85 / 1+ 0.15 = 2.48

 

 

 

19. ์ˆ˜์ต๋ฅ ๊ณก์„  = ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋งŒ๊ธฐ์ˆ˜์ต๋ฅ ๊ณผ ๋งŒ๊ธฐ์™€์˜ ๊ด€๊ณ„๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ„

์ฑ„๊ถŒ์‹œ์žฅ ๊ธˆ๋ฆฌ ๋˜๋Š” ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ณก์„ ์ด ํ•˜๋ฝํ•œ ๊ฒƒ์€ ์ฑ„๊ถŒ์‹œ์žฅ์˜ ๊ฐ•์„ธ๋กœ ์ฑ„๊ถŒ์‹œ์žฅ๊ธˆ๋ฆฌ ๋˜๋Š” ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ณก์„ ์ด ์ƒ์Šนํ•œ ๊ฒƒ์„ ์ฑ„๊ถŒ์‹œ์žฅ ์•ฝ์„ธ๋กœ ํ‘œํ˜„ํ•œ๋‹ค.

- ๊ฒฝ๊ธฐ์ฃผ์ฒด์˜ ๊ธฐ๋Œ€์„ค

- ์œ ๋™์„ฑ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„์„ค

-์‹œ์žฅ๋ถ„ํ• ์„  : ์šฐ์ƒํ–ฅํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ณก์„ ์˜ ์ด์œ ๋ฅผ ์„ค๋ช…

์šฐ์ƒํ–ฅ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ณก์„ ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๋Š” ์ด๋ก ์€ ์œ ๋™์„ฑ ์„ ํ˜ธ์ด๋ก 

 

์žฅ๊ธฐ๊ธˆ๋ฆฌ์™€ ๋‹จ๊ธฐ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ„์˜ ๊ธˆ๋ฆฌ์ฐจ์ด๋ฅผ ์žฅ๋‹จ๊ธฐ ์Šคํ”„๋ ˆ๋“œ

์žฅ๋‹จ๊ธฐ์Šคํ”„๋ ˆ๋“œ๊ฐ€ ํ™•๋Œ€๋˜๋ฉด ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ณก์„ ์˜ ๊ธฐ์šธ๊ธฐ๊ฐ€ ๊ฐ€ํŒ”๋ผ์ง„๋‹ค.

 

๋งค์ž…๊ธˆ๋ฆฌ๋ณด๋‹ค ํ‰๊ฐ€๊ธˆ๋ฆฌ ๋˜๋Š” ๋งค๋„๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋‚ฎ์•„์ง€๋ฉด, ์ž๋ณธ ์ด์ต์ด ๋ฐœ์ƒํ•˜๊ณ , ๋งค์ž…๊ธˆ๋ฆฌ๋ณด๋‹ค ํ‰๊ฐ€๊ธˆ๋ฆฌ ๋˜๋Š” ๋งค๋„๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋†’์•„์ง€๋ฉด ์ž๋ณธ์†์‹ค์ด ๋ฐœ์ƒํ•œ๋‹ค.

 

์ฑ„๊ถŒํˆฌ์ž์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ ๋ณด์œ ๊ธฐ๊ฐ„๋™์•ˆ์˜ ์ด์ž์ˆ˜์ต๋ฅ ๊ณผ ํ‰๊ฐ€ ๋˜๋Š” ๋งค๋„ ์‹œ ์ž๋ณธ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ๋”ํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

 

 

 

20. ๋กค๋งํšจ๊ณผ : ์ž”์กด๊ธฐ๊ฐ„์ด ๋‹จ์ถ•๋จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ํ•˜๋ฝํ•˜์—ฌ ์ฑ„๊ถŒ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์ƒ์Šนํ•˜์—ฌ ๋ถ€๊ฐ€์ ์ธ ์ด์ต์ƒ์„ฑํšจ๊ณผ

 

์šฐ์ƒํ–ฅํ•˜๋Š” ์ •์ƒ์ ์ธ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ณก์„  ํ•˜์—์„œ ์ฑ„๊ถŒ๋ณด์œ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•˜๋ฉด, ์ž๋™์ ์œผ๋กœ ๊ธˆ๋ฆฌ์ˆ˜์ค€์ด ํ•˜ํ–ฅํ•˜์—ฌ ์ž๋ณธ์ด์ต์ด ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋ถ€๊ฐ€์ ์ธ ์ด์ต์ƒ์„ฑํšจ๊ณผ๋ฅผ ๋กค๋งํšจ๊ณผ๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค.

 

*์ˆ„๋”ํšจ๊ณผ : ์ˆ˜์ต๋ฅ ๊ณก์„ ์ƒ ์ฑ„๊ถŒ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ์งง์€ ๊ฒฝ์šฐ ๊ธฐ์šธ๊ธฐ๊ฐ€ ๊ธ‰๊ฒฉํžˆ ์ปค์ง€๋Š” ํ˜„์ƒ (๋กค๋งํšจ๊ณผ์˜ ์ผ์ข…์ž„)

 

๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€ ๋“ฑ ๊ธฐ์—…์ด ๋ณด์œ ํ•œ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ํ‰๊ฐ€๋Š” ์›์น™์ ์œผ๋กœ ์‹œ๊ฐ€ํ‰๊ฐ€๋ฐฉ์‹์„ ์‚ฌ์šฉํ•ด์•ผ ํ•˜๋‚˜, ๋งŒ๊ธฐ๊นŒ์ง€ ๋ณด์œ ํ•˜๋Š” ๋ชฉ์ ์˜ ์ฑ„๊ถŒ๋“ค์—๋Š” ์žฅ๋ถ€๊ฐ€ํ‰๊ฐ€๋ฐฉ์‹์„ ํ—ˆ์šฉํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค.

 

์ฑ„๊ถŒ๊ธฐ๋Œ€์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ 1๋…„๊ฐ„ ์ฑ„๊ถŒ์ด์ž์ˆ˜์ต๋ฅ ๊ณผ 1๋…„๊ฐ„ ๋กค๋ง์ˆ˜์ต๋ฅ ์˜ ํ•ฉ๊ณ„๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

 

 

21. ์ฑ„๊ถŒ์‹œ์žฅ ๊ธˆ๋ฆฌ ๋˜๋Š” ์ผ๋“œ์ปค๋ธŒ๊ฐ€ ํ•˜๋ฝํ•œ ๊ฒƒ์€ ์ฑ„๊ถŒ์‹œ์žฅ์˜ ๊ฐ•์„ธ๋กœ, ์ฑ„๊ถŒ์‹œ์žฅ๊ธˆ๋ฆฌ ๋˜๋Š” ์ผ๋“œ์ปค๋ธŒ๊ฐ€ ์ƒ์Šนํ•œ ๊ฒƒ์„ ์ฑ„๊ถŒ์‹œ์žฅ์˜ ์•ฝ์„ธ๋กœ ํ‘œํ˜„ํ•œ๋‹ค.

 

 

 

22. ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰ ์ค‘ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ BBB- ๋“ฑ๊ธ‰ ์ด์ƒ์„ ํˆฌ์ž๋“ฑ๊ธ‰์ฑ„๊ถŒ์ด๋ผ ํ•˜๊ณ , ๊ทธ ๋ฏธ๋งŒ์„ ํˆฌ์ž๋“ฑ๊ธ‰์ฑ„๊ถŒ์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค.

 

 

23. ํฌ๋ ˆ๋”ง๋ฌผ๋“ค์ด ๊ตญ์ฑ„์— ๋น„ํ•ด ๊ฐ•์„ธ๋ฅผ ๋ณด์ด๋Š” ๊ฒƒ์„ ์‹ ์šฉ์Šคํ”„๋ ˆ๋“œ ์ถ•์†Œ๋กœ, ๊ตญ์ฑ„์— ๋น„ํ•ด ์•ฝ์„ธ๋ฅผ ๋ณด์ด๋Š” ๊ฒƒ์„ ์‹ ์šฉ์Šคํ”„๋ ˆ๋“œ ํ™•๋Œ€๋กœ ํ‘œํ˜„ํ•œ๋‹ค.

 

 

24. ํ˜„๊ธˆ์ด ํ•„์š”ํ•ด์ ธ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์ค‘๋„ ๋งค๊ฐํ•˜๊ฒŒ ๋ ๋•Œ ์‹œ์žฅ์—์„œ ์ ์ ˆํ•œ ๋งค์ˆ˜์ž๊ฐ€ ๋‚˜ํƒ€๋‚˜์ง€ ์•Š์•„ ์ ์ •๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ๋งค๋„ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋Š” ์œ„ํ—˜์„ ์œ ๋™์„ฑ์œ„ํ—˜์ด๋ผ ํ•˜๋ฉฐ, ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰์ด ๋‚ฎ์œผ์ˆ˜๋ก, ์žฅ๊ธฐ๋ฌผ์ผ์ˆ˜๋ก ์œ ๋™์„ฑ์ด ๋–จ์–ด์ง€๋Š” ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ๋‹ค.

 

 

25. ๋งค์นญ์ „๋žต ์‚ฌ๋‹ค๋ฆฌํ˜• ๋งŒ๊ธฐ์ „๋žต ๋“ฑ๊ณผ ๊ฐ™์ด ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ด์ž์œจ์„ ์ค‘์‹œํ•˜๋Š” ๋งŒ๊ธฐ์ „๋žต๋“ค์€ ์†Œ๊ทน์  ํˆฌ์ž์ „๋žต์œผ๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋˜๋ฉฐ, ๋”œ๋ง์ด๋‚˜ ๊ต์ฒด๋งค๋งค ๋“ฑ ์ถ”๊ฐ€์ ์ธ ์ž๋ณธ์ˆ˜์ต์„ ์–ป๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋งŽ์€ ๋…ธ๋ ฅ์ด ๋™๋ฐ˜ํ•˜๋Š” ํˆฌ์ž์ „๋žต์„ ์ ๊ทน์  ํˆฌ์ž์ „๋žต์œผ๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋œ๋‹ค.

 

 

26. ํ•„์š”ํ•œ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์˜ ์Šค์ผ€์ฅด์— ๋งž์ถ”์–ด ์ฑ„๊ถŒ ๋งŒ๊ธฐ๋‚˜ ๋“€๋ ˆ์ด์…˜์„ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๊ณ , ํˆฌ์ž๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๊ธˆ๋ฆฌ ๋ณ€๋™์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†์‹ค์˜ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์„ ์ œ๊ฑฐํ•˜์—ฌ ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ์ „๋žต์„ ๋งค์นญ์ „๋žต์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค.

 

 

27. ์ค‘๊ธฐ์ฑ„ ์œ„์ฃผ๋กœ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋ณด์œ ๋ฅผ ์ง€์†ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋ถˆ๋ ›ํ˜• ๋งŒ๊ธฐ์ „๋žต, ๋‹จ๊ธฐ์ฑ„์™€ ์žฅ๊ธฐ์ฑ„์˜ ๋ณด์œ ๋ฅผ ๋ณ‘ํ–‰ํ•˜๋Š” ํˆฌ์ž์ „๋žต์„ ๋ฐ”๋ฒจํ˜• ๋งŒ๊ธฐ์ „๋žต์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค.

 

 

28. ๋ฒค์น˜๋งˆํฌ์˜ ๊ตฌ์„ฑ๊ณผ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ํฐ ํŽ€๋“œ์ผ์ˆ˜๋ก ๋ฒค์น˜๋งˆํฌ์— ํฌ๊ฒŒ ๋ถ€์กฑํ•œ ์„ฑ๊ณผ๋ฅผ ๋‹ฌ์„ฑํ•  ์œ„ํ—˜์ด ํฐ ๋ฐ˜๋ฉด, ๋ฒค์น˜๋งˆํฌ๋ฅผ ํฌ๊ฒŒ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ์„ฑ๊ณผ๋ฅผ ๋‹ฌ์„ฑํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์•„์ง„๋‹ค.

 

 

29. ์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ์˜ ์•ฝ์„ธ๊ฐ€ ์˜ˆ์ƒ๋˜๋ฉด ์ „๋ฐ˜์ ์ธ ํŽ€๋“œ๋“€๋ ˆ์ด์…˜์„ ๋ฒค์น˜๋งˆํฌ ๋“€๋ ˆ์ด์…˜๋ณด๋‹ค ๋‚ฎ๊ฒŒ, ์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ์˜ ๊ฐ•์„ธ๊ฐ€ ์˜ˆ์ƒ๋˜๋ฉด ํŽ€๋“œ๋“€๋ ˆ์ด์…˜์„ ๋ฒค์น˜๋งˆํฌ ๋“€๋ ˆ์ด์…˜๋ณด๋‹ค ๋†’๊ฒŒ ๊ฐ€์ ธ๊ฐ€๋Š” ๋ฐฉ์‹์ด ์ „๋งํˆฌ์ž์ฒ ํ•™์„ ์ง€๋‹Œ ํŽ€๋“œ๋งค๋‹ˆ์ €๋“ค์˜ ์ฃผ๋ ฅ ์ „๋žต์ด๋‹ค.

๋ณด์œ ํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋“€๋ ˆ์ด์…˜์ด ๊ธธ์ˆ˜๋ก, ๋ณด์œ ํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ ๊ธˆ์•ก์ด ๋งŽ์„์ˆ˜๋ก ๋“€๋ ˆ์ด์…˜ ์œ„ํ—˜์€ ์ฆ๊ฐ€ํ•œ๋‹ค.

๋‹ค๋ฅธ ํŠน์„ฑ๋“ค์ด ์œ ์‚ฌํ•˜๋‹ค๋ฉด ์ปจ๋ฒก์‹œํ‹ฐ๊ฐ€ ํฐ ์ฑ„๊ถŒ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์œ ๋ฆฌํ•˜๋‹ค

 

 

30. ์—ฐํ™˜์‚ฐ์ž๋ณธ์†์ต๋ฅ  = (๋งค์ž…๊ธˆ๋ฆฌ - ๋งค๋„๊ธˆ๋ฆฌ) *์ž”์กด๋“€๋ ˆ์ด์…˜ / ํˆฌ์ž๋…„์ˆ˜

์˜ˆ) 100์–ต์›์„ 3๋…„ 5%์— ๋งค์ž…ํ•˜๊ณ  1๋…„ ํ›„ 3%์— ๋งค๋„ ์‹œ ์ž๋ณธ์†์ต๋ฅ  = (5-3)*2/ 1= 4%

 

 

31. ๊ตญ์ฑ„ 3๋…„๋ฌผ ๊ธˆ๋ฆฌ 5.5% ๊ตญ์ฑ„ 2๋…„๋ฌผ ๊ธˆ๋ฆฌ 4% 3๋…„๋ฌผ ๋งค์ž… ํ›„ 1๋…„๊ฐ„ ๋ณด์œ ํ•œ๋‹ค๋ฉด ๋กค๋ง์ˆ˜์ต๋ฅ ์€?

= 1๋…„ ํ›„ ์ฑ„๊ถŒ์€ 2๋…„๋ฌผ์ด ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ 4%์˜ ๊ธˆ๋ฆฌ๋กœ ํ‰๊ฐ€๋ฐ›๊ฑฐ๋‚˜ ๋งค๊ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด 1.5% (= 5.5% - 4%)๋งŒํผ

์ž๋ณธ์ด์ต์ด ๋ฐœ์ƒํ•จ

 

 

32. ์ด์ž + ๋กค๋ง์ˆ˜์ต๋ฅ  ๋ฐฉ์‹์„ ํ†ตํ•œ ์ „์ œ์กฐ๊ฑด

1๋…„์˜ ํˆฌ์ž๊ธฐ๊ฐ„๋™์•ˆ ์‹œ์žฅ ๊ธˆ๋ฆฌ ๋˜ํ•œ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์˜ ๋ณ€๋™์ด ์—†์Œ

์‹ ์šฉ์œ„ํ—˜์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค.

๊ธฐ๋Œ€์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ๊ตฌํ•˜๋Š” ํˆฌ์ž๊ธฐ๊ฐ„์€ 1๋…„

๋ชจ๋“  ์ฑ„๊ถŒ์€ ์ž”์กด๋งŒ๊ธฐ์™€ ๋“€๋ ˆ์ด์…˜์ด ๊ฐ™์Œ

๋ชจ๋“  ์ฑ„๊ถŒ์€ ์—ฐ๋ณต๋ฆฌ์ฑ„์ธ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ™•์ •

 

33. ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์œ„ํ—˜ : ๋“€๋ ˆ์ด์…˜ ์œ„ํ—˜, ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜, ์œ ๋™์„ฑ ์œ„ํ—˜, ์ค‘๋„์ƒํ™˜ ์œ„ํ—˜

 

 

34. 1๋…„๋ฌผ ๊ธˆ๋ฆฌ 4%, 3๋…„๋ฌผ 4.5% A+ ๋“ฑ๊ธ‰ ํšŒ์‚ฌ์ฑ„๊ฐ€ 5.5%์ผ๋•Œ ๋“€๋ ˆ์ด์…˜ ์œ„ํ—˜๊ณผ ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰ ์œ„ํ—˜์€?

= ๋“€๋ ˆ์ด์…˜ ์œ„ํ—˜ : 4.5% - 4% = 0.5%

= ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰์œ„ํ—˜ : 5.5$ -4.5% = 1%

 

 

35. ์ „๋งํˆฌ์ž์ž๋Š” ๊ธˆ๋ฆฌ ์ƒ์Šน์ด ์˜ˆ์ƒ๋˜๋ฉด ๋ณด์œ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋งค๋„ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ž”์กด๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ์งง์€ ์ฑ„๊ถŒ์œผ๋กœ ๊ต์ฒดํ•˜์—ฌ ๋“€๋ ˆ์ด์…˜ ์ˆ˜์ค€์„ ๋‚ฎ์ถ˜๋‹ค.

 

 

36. ๋ฐ”๋ฒจํ˜•์ด๋‚˜ ๋ถˆ๋ ›ํ˜• ๋งŒ๊ธฐ ์ „๋žต์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ถ”๊ฐ€์ ์ธ ์ž๋ณธ์ˆ˜์ต์„ ์œ„ํ•œ ํˆฌ์ž์ž์˜ ๋…ธ๋ ฅ์œ ๋ฌด์— ๋”ฐ๋ผ ์†Œ๊ทน์  ๋˜๋Š” ์ ๊ทน์  ํˆฌ์ž ์ „๋žต์œผ๋กœ ์–‘๋ถ„๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

 

 

37. ์‚ฌ๋‹ค๋ฆฌํ˜• ๋งŒ๊ธฐ์ „๋žต์€ ์˜ˆ์ƒํ•˜๊ธฐ ํž˜๋“  ๊ธˆ๋ฆฌ์‹œ์žฅ์˜ ๋ณ€ํ™”๋‚˜ ํ•„์š” ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„๋“ฑ์˜ ๋ณ€๋™์— ์ ์ ˆํžˆ ๋Œ€๋น„ํ•˜๋Š” ์†Œ๊ทน์ ์ธ ์ฑ„๊ถŒํˆฌ์ž์ „๋žต ์ค‘ ํ•˜๋‚˜์ด๋‹ค.

 

 

38. ๋“€๋ ˆ์ด์…˜ ์šด์šฉ์ „๋žต์€ ์ฑ„๊ถŒ์‹œ์žฅ์˜ ๊ฐ•์„ธ๊ฐ€ ์˜ˆ์ƒ๋˜๋ฉด ํŽ€๋“œ๋“€๋ ˆ์ด์…˜์„ ๋ฒค์น˜๋งˆํฌ ๋“€๋ ˆ์ด์…˜๋ณด๋‹ค ๋†’๊ฒŒ ๊ฐ€์ ธ๊ฐ€๋Š” ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ์ „๋งํˆฌ์ž์ฒ ํ•™์„ ์ง€๋‹Œ ํŽ€๋“œ ๋งค๋‹ˆ์ €๋“ค์˜ ์ฃผ๋ ฅ๋ฐฉ์‹์ด๋‹ค.

 

 

 

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