가평군·속초시 접경지역 지정 확정! 세컨드홈 특례 및 세금 혜택 정리

 

 

 

 

오늘 뉴스를 살펴보다 접경지역이라는 단어를 발견했습니다.

그리고 접경지역에 해당하는 지역은 부동산 세제혜택이 있다고 해서 자료를 조금 모아봤는데요.

최근에 경기도 가평군과 강원도 속초시가 이 접경지역에 지정되었다고 합니다.

관련해 자세한 내용 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

속초·가평 접경지역 지정! 부동산 세제 혜택 & 투자 기회 총정리

 

2025년 가평군과 속초시가 접경지역으로 신규 지정되었습니다.

이번 조치는 국가 균형 발전과 지역 경제 활성화를 위한 정책으로, 해당 지역의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

특히, 부동산 세제 혜택과 각종 지원 사업 확대가 적용되면서 투자 가치가 더욱 높아질 가능성이 큽니다.

오늘은 속초·가평 접경지역 지정으로 인한 부동산 세금 감면 혜택 및 투자 전략을 상세히 알아보겠습니다. 👇👇

 

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📍 속초·가평 접경지역 지정 배경

 

📌 접경지역이란?

접경지역이란 군사분계선과 가까운 지역으로, 경제적 발전이 상대적으로 더딘 지역을 지원하기 위해 정부가 지정하는 특별 지역입니다.

 

📌 속초·가평 접경지역 지정 이유

 

✔ 접경지역 특별법에 따른 지역 지원 확대

✔ 주거 및 생활환경 개선 목적

✔ 부동산 시장 활성화 및 인구 유입 기대

✔ 국가 지원을 통한 기반 시설 확충 (도로·상하수도 등)

 

💡 즉, 정부 지원이 확대되면서 지역 개발과 부동산 가치 상승이 기대됩니다!

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🏡 속초·가평 부동산 세제 혜택 총정리

 

 

1️⃣ 세컨드홈 특례 (2주택자 중과 배제)

 

📌 적용 대상:

• 기존에 1주택을 보유한 세대가 접경지역에서 공시가격 4억 원 이하의 주택을 추가로 매입하는 경우

 

📌 혜택:

• 기존 1주택자로 인정되어 2주택 중과세 배제
• 종합부동산세·양도소득세·재산세·취득세 감면 가능

 

💡 즉, 4억 원 이하 주택을 한 채 더 사더라도 다주택자로 간주되지 않아 세금 부담이 줄어듭니다.

 

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2️⃣ 취득세 감면

 

 

📌 적용 대상:

• 접경지역 내 신규 주택 취득 시

📌 혜택:

• 일정 기준 충족 시 취득세 감면
• 최대 50% 감면 가능 (세부 감면율은 향후 추가 발표 예정)

 

💡 즉, 가평·속초에서 신규 주택을 취득하면 취득세 절감 효과!

 

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3️⃣ 국·도비 지원 확대 (기반 시설 투자 확대)

 

📌 접경지역 지원금 증가

• 기존 국고보조율 70% → 80%로 상향
• 도로, 상하수도, 공공시설 등 지역 개발 속도 증가

 

📌 부동산 시장 영향

✔ 개발 호재 증가 → 집값 상승 기대

✔ 기반 시설 확충 → 생활 편의성 개선

✔ 거주 및 투자 가치 상승

 

 

💡 즉, 장기적으로 주거 환경 개선과 부동산 가치 상승이 기대됩니다!

 

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📊 접경지역 지정으로 인한 부동산 투자 전략

 

📌 투자 타겟 & 유망 지역

 

✔ 속초시 & 가평군 주요 개발 지역

✔ 공시가격 4억 원 이하의 주택 (세제 혜택 적용 가능)

✔ 도로·기반 시설 확충 예정 지역 (개발 호재 반영 가능)

 

 

💡 특히, 세컨드홈 특례를 활용하면 1가구 2주택 중과 없이 추가 주택 보유가 가능하여, 투자 매력이 높아집니다.

 

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🚀 속초·가평 부동산, 앞으로 전망은?

 

📌 정부 지원 확대 → 부동산 투자 기회 증가

📌 세제 혜택 적용 → 취득세·재산세·양도세 절감 효과

📌 기반 시설 확충 → 지역 발전 가속화

📌 주거 인프라 개선 → 인구 유입 & 부동산 수요 증가

 

💡 이제는 수도권과 인접한 가평군, 관광 거점인 속초시가 새로운 투자 지역으로 주목받을 가능성이 높습니다!

 

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🔎 마무리: 속초·가평 부동산, 지금이 기회!

 

2025년 속초·가평이 접경지역으로 지정되면서 부동산 시장에 큰 변화가 예상됩니다.

또한 강원도 속초는 2027년에 KTX완공 예정 지역으로 교통편도 지금보다는 훨씬 좋아질 전망입니다.

특히, 세제 혜택(세컨드홈 특례, 취득세 감면), 기반 시설 확충, 국고 지원 확대 등의 요인은 장기적인 부동산 투자 매력을 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다.

 

✔ 기존 1주택자는 세컨드홈 특례를 활용해 2주택 투자 가능

✔ 취득세 감면으로 초기 투자 부담 완화

✔ 접경지역 국비 지원 확대 → 지역 개발 속도 상승

 

 

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